Locuință
Documente pentru locuință și închiriere
Închirierea unei locuințe produce mai multe documente decât se crede: contractul propriu-zis, procesul-verbal de predare-primire cu inventarul și indexurile la utilități, iar la final notificarea de încetare. Fiecare există ca să lămurească din timp cine ce datorează, înainte să apară disputa.
Reține un lucru care se uită des: proprietarul are obligația de a înregistra contractul la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare, prin formularul C168, depus online în Spațiul Privat Virtual. Modelul de contract nu te scutește de această obligație, iar termenul depășit atrage sancțiuni.
- Gratuit
- Fără cont
- Date generate local
- PDF și Word
Când ai nevoie
Ai nevoie de aceste documente când…
- Închiriezi sau iei în chirie un apartament, o casă sau o cameră
- Predai ori primești locuința și vrei consemnate starea și indexurile
- Vrei să notifici încetarea contractului sau o modificare a chiriei
- Ai nevoie de o declarație de luare în spațiu pentru viza de flotant
Modele disponibile
Documente din categoria Locuință
2 modele pe care le completezi online și le descarci în PDF sau Word.
- Locuință10-12 minute
Contract de închiriere apartament
Model orientativ de contract de închiriere pentru un apartament sau o casă, între persoane fizice. Completezi datele părților și ale imobilului, apoi descarci documentul.
PDFWordFără contCompletează documentul - Locuință5-7 minute
Declarație de luare în spațiu
Model orientativ de declarație prin care proprietarul unui imobil își dă acordul ca o altă persoană să își stabilească acolo domiciliul sau reședința.
PDFWordFără contCompletează documentul
Alte domenii
Caută în altă categorie
Întrebări frecvente — Locuință
Contractul de închiriere trebuie autentificat la notar?
Nu este obligatoriu pentru validitatea contractului. Forma autentică notarială aduce însă avantajul că actul devine titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce simplifică recuperarea sumelor restante.
Ce risc dacă nu înregistrez contractul la ANAF?
Înregistrarea în 30 de zile prin formularul C168 este o obligație legală, iar nerespectarea ei atrage sancțiuni contravenționale. În plus, un contract neînregistrat nu poate fi folosit ca titlu executoriu, ceea ce îngreunează serios o eventuală evacuare sau recuperare a chiriei. Separat, veniturile din chirii se declară și se impozitează potrivit regulilor în vigoare.
Procesul-verbal de predare-primire e chiar necesar?
Nu e obligatoriu prin lege, dar este documentul care decide, la final, dacă garanția se restituie sau nu. Fără el, starea locuinței la predare rămâne o discuție fără probe.
Model orientativ
Modelele de documente sunt orientative și nu reprezintă consultanță juridică. Pentru situații complexe, recomandăm consultarea unui specialist.